Le géomètre est un professionnel auquel vous pouvez faire appel pour borner un terrain ou éviter des litiges en cas de servitudes. Il s’agit d’un expert en charge d’établir des plans et documents topographiques d’un bien immobilier. Son intervention reste essentielle pour délimiter les terrains. Voici différentes raisons de faire appel à un géomètre.
Pour le bornage d’un terrain
Le géomètre est le seul professionnel dans la légalité de délimiter un terrain. Par conséquent, pour l’achat ou la vente d’un terrain, cet expert vous permet de fixer juridiquement les bornes de votre bien immobilier. Ce qui est notamment requis en cas de différend avec des voisins ou le propriétaire du terrain.
Les titres de propriété attribuent de façon légale un bien à un propriétaire spécifique et justifient également un transfert, ainsi que la situation cadastrale du terrain. Toutefois, ces documents n’indiquent pas de manière précise la superficie et les limites d’un bien. Ainsi, si vous avez des doutes sur le plan cadastral, les possibilités de construction d’une propriété à votre nom ou d’un terrain en vente, faire appel à un géomètre professionnel vous permet d’élucider votre la situation.
Pour les cas de servitudes
Lorsque vous êtes en présence d’une servitude, il est nécessaire de solliciter les services d’un géomètre pour éviter les litiges. Ce dernier sera en mesure d’étudier les servitudes présentes ou qui doivent être créées selon différents paramètres (droits de passage, canalisations, etc). Par ailleurs, pour la clôture d’un jardin, il est recommandé de recourir aux services d’un géomètre. Une mesure qui vous permet de délimiter votre espace sans empiéter sur le terrain d’un voisin. Ce dernier s’occupe de trouver les bornes du terrain pour ensuite réaliser une délimitation. Notez cependant que le coût des services d’un géomètre dépend de la complexité de la mission. Prévoyez environ 900 à 1500 euros en moyenne.
